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Green ville

Wo Raum zu Stille wird und die Natur dich beim Namen ruft.

Das Apartment

Mehr als ein Zuhause: ein zeitgemäßer Rückzugsort zwischen Natur, Architektur und freiem Atem.

Zwischen den sanften Hügeln von Marciaga, nur wenige Schritte von Wäldern, Weinbergen und Wanderwegen entfernt, bewahrt GreenVille eine einzige exklusive Residenz – eine Einladung, in Verbindung mit dem zu leben, was wirklich zählt.

Hier spricht jeder Winkel von Balance: zwischen Ästhetik und Funktionalität, zwischen modernem Komfort und unberührter Landschaft.
Eine eingeschossige Villa, die sich zu Gärten, Licht und Schönheit öffnet – mit Räumen, die geschaffen wurden für langsame Tage, stille Morgen und Abende unter dem Sternenhimmel.

Erdgeschoss

Die Räume verteilen sich auf einer einzigen Ebene und bieten maximale Wohnqualität und Privatsphäre.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich nach außen durch große Glasflächen, die Pool und Grün einrahmen. Die drei ruhigen und geschützten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass sie jedem Gast Intimität und Komfort bieten.

Die Küche verschmilzt mit dem Wohnbereich und bildet das Herz des Hauses – ein Ort zum Teilen von Momenten, Aromen und Geschichten. Ein intelligentes Layout, elegant in seiner Schlichtheit.

 

  • Wohnfläche: 187 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Wohnbereich mit offener Küche
  • Großzügige raumhohe Verglasungen
  • Blick und direkter Zugang zu Garten und Pool

Untergeschoss

Kein gewöhnliches Untergeschoss, sondern ein vielseitiger Erlebnisraum.

Hier entsteht ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone – oder ein geselliger Weinkeller, um erlesene Weine mit Freunden zu genießen.

Gedacht, um sich dir anzupassen: als intime Spa-Oase, Meditationsraum, Hobbybereich oder funktionaler Technikraum – diskret und komfortabel.

 

  • Wohnfläche: 187 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Wohnbereich mit offener Küche
  • Großzügige raumhohe Verglasungen
  • Blick und direkter Zugang zu Garten und Pool

Außenbereiche

Mehr als 700 m² Garten umgeben die Villa und schenken ein Gefühl von Weite und Geborgenheit.
Hier verlangsamt sich die Zeit: zwischen einem Bad im Infinity-Pool, einem Mittagessen auf der Veranda oder einem Buch im Schatten eines Olivenbaums.
Der Außenbereich ist als natürliche Erweiterung des Innenraums konzipiert – organisch, harmonisch und zu jeder Jahreszeit lebendig.

 

  • Privater Garten: 700 m²
  • Außenpool mit Sonnendeck
  • Überdachte Veranda für Mittag- und Abendessen im Freien
  • Begrüntes Dach
  • Unabhängiger Fuß- und Fahrzeugzugang

Leben in Garda

GreenVille entsteht in einer der authentischsten und panoramareichsten Gegenden des gardesanischen Hinterlandes: Marciaga – eine Hügellandschaft voller Natur und Charme.

In wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichst du Golfplätze, Wanderwege, Kletterfelsen, Reitställe und Weingüter. Mit dem Auto bist du in kurzer Zeit am See, genießt ein Glas Wein in der Valpolicella oder entdeckst die Kultur Veronas.

Hier lebt man Schönheit mit Gelassenheit – im Herzen eines diskreten, kultivierten und echten Italiens.

Entfernungen

In der Umgebung

  • Golf Cà degli Ulivi: 950 m / 13 Minuten zu Fuß
  • Reitstall Marciaga: 1,2 km / 17 Minuten zu Fuß
  • Kletterfelsen: 600 m
  • Garda (Ort und See): 3 km

Wichtige Verbindungen

  • Torri del Benaco: 6,6 km
  • Autobahn A22 – Ausfahrt Affi: 12 km
  • Bahnhof Peschiera del Garda: 32 km
  • Verona Stadt & Flughafen: 38 km

Exklusive
Erlebnisse

Golf zwischen Olivenbäumen und Stille

Weniger als einen Kilometer von zu Hause entfernt empfängt Sie der Golfplatz Cà degli Ulivi in einer Postkartenkulisse: zwischen jahrhundertealten Olivenhainen, Gewässern und Aussichten, die sich bis zum Horizont erstrecken.

Hier wird das Spiel zum Erlebnis: nicht nur wegen der technischen Qualität des Parcours, sondern auch wegen der Harmonie, die zwischen den Löchern herrscht.

Das milde Klima des Gardasees ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über zu spielen, während die leichte Brise die Sonne an Sommertagen mildert.

Perfekt für diejenigen, die ihre Leidenschaft in einer zurückhaltenden und natürlich eleganten Umgebung kultivieren möchten.

Reitausflüge zum Monte Baldo

Nur wenige Schritte von der Villa entfernt öffnet sich eine Welt voller Wege, Lichtungen und unerwarteter Ausblicke.

Vom Reitzentrum von Marciaga aus starten Reitrouten für alle, vom Anfänger bis zum Experten, in Begleitung professioneller Führer.

Im Sattel ändert sich das Tempo: Man durchquert stille Wälder, geht an Trockenmauern entlang und erreicht Aussichtspunkte, an denen man den Blick zwischen See und Bergen verliert.

Eine authentische Art, das Gebiet kennenzulernen und sich vom Atem der Tiere und dem Klang der Natur leiten zu lassen.

Langsame Verkostungen in den Weinbergen des Valpolicella

In weniger als einer halbenAutostunde tauchen Sie in die gewundenen Hügel des Valpolicella ein, einem Land großer Weine und tiefer landwirtschaftlicher Traditionen.

Die lokalen Weingüter öffnen ihre Türen für private Erlebnisse, bei denen jedes Glas eine Geschichte erzählt: außergewöhnliche Jahrgänge, einheimische Rebsorten, Familien, die seit Generationen mit Leidenschaft kultivieren.

Zwischen Eichenfässern, Panoramaterrassen und geheimen Gärten wird die Verkostung zu einem langsamen, intimen und unvergesslichen Ritual.

Un piacere da condividere, da scoprire e da portare con sé.

Warum Green Ville

GreenVille ist mehr als eine Villa: es ist eine Lebensentscheidung.

Ein intimer Ort, an dem Natur und Design aufeinandertreffen, um dir einen authentischen Rückzugsort zu bieten – maßgeschneidert für dich.

Hier gibt es keine Kompromisse: nur Schönheit, Stille und zeitlose Qualität.

Privilegierte Lage

Zwischen See und Hügeln, eingebettet in Grün und Ruhe, bietet GreenVille ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur und Nähe zu allen wichtigen Services.
Eine intime und geschützte Residenz, in der jeder Tag mit einem Panorama beginnt und in Stille endet.

Raffiniertes und funktionales Design

Klare Linien, natürliche Materialien und Licht, das durch die Räume fließt und mit der Architektur in Dialog tritt.
Jedes Detail ist darauf ausgelegt, dich elegant zu empfangen und das Leben mit Leichtigkeit zu gestalten.

Sorgenfreies Wohnen

Die Villa wird schlüsselfertig übergeben, mit integriertem Komfort und sofort nutzbaren Wohnlösungen.
Alles wurde so geplant, dass du dich vom ersten Moment an zu Hause fühlst – ohne Kompromisse.

Lisa, deine Begleiterin bei Wunora

Lisa ist weit mehr als eine Beraterin: Sie ist deine Verbündete, deine kulturelle Vermittlerin und deine konstante Begleitung in diesem neuen Lebensabschnitt.

Vom ersten Treffen bis zur Schlüsselübergabe – und auch danach – begleitet Lisa dich Schritt für Schritt und verwandelt den Kauf deiner neuen Immobilie in eine ruhige und unvergessliche Erfahrung.


Mit ihr bist du nie allein: Sie hilft dir, dich auf dem italienischen Markt zurechtzufinden, übersetzt Bürokratie in Klarheit und führt dich in die lokale Gemeinschaft ein, damit du dich vom ersten Tag an zu Hause fühlst.

Für Lisa bedeutet Luxus nicht nur, eine exklusive Villa zu besitzen, sondern sich willkommen, geschützt und als Teil von etwas Größerem zu fühlen.


Ihr Ziel ist es, dir nicht nur das italienische Territorium näherzubringen, sondern auch die Menschen und Traditionen, die es so besonders machen.

Mit Lisa beginnt dein neues italienisches Leben.

Echte und authentische Beziehungen, nicht nur Verkäufe

Kontinuierliche Unterstützung von der Suche bis zur Nachbetreuung

4 gesprochene Sprachen: Italienisch, Englisch, Deutsch und Niederländisch

Kulturelle Brücke für alle internationalen Bedürfnisse

"Mein Ziel ist es nicht, Häuser zu verkaufen, sondern echte Verbindungen zu schaffen und Menschen dabei zu helfen, ihren Traum vom Leben in Italien zu verwirklichen.“

Häufig gestellte Fragen

Welche Steuern zahle ich als ausländischer Eigentümer?

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Welche Aktivitäten kann ich in der Umgebung unternehmen?

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Wie kann ich sicher sein, dass meine Investition in Italien sicher und zuverlässig ist?

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Was passiert, wenn ich mich in Zukunft für einen Wiederverkauf entscheide?

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Ist meine Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet?

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Kann ich exklusive Services wie Concierge oder private Events nutzen?

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Erfahrungsberichte

„Villa Ulivo ist zweifellos ein Juwel, aber den wahren Unterschied hat die Anwesenheit von Lisa gemacht. Sie hat uns nicht nur beim Kauf der Villa unterstützt, ihre Nähe war auch entscheidend dafür, uns bei der Integration in die Gemeinschaft und die Region zu helfen.“

Jan De Vries, Unternehmer aus Amsterdam

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