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Villa Lalla

Wo die Zeit langsamer wird und das Panorama Ihnen gehört.

Das Apartment

Mehr als ein Haus: eine Einladung, im italienischen Stil zu leben

Eingebettet im Herzen des Gardasees, in einer erhöhten und privaten Lage, bietet diese Residenz, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, Ruhe, Panorama und authentische Schönheit.

Vier unabhängige, raffinierte und einladende Häuser, in denen das Licht großzügig einfällt und die grüne Landschaft zu jedem Moment Ihres Tages gehört.

Hier lebt man ohne Prunk, im Einklang mit der Natur und mit der diskreten Eleganz jener, die den Wert der Langsamkeit zu schätzen wissen.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige Apartments mit Blick auf den Garten und den Pool, die beide ausschließlich Ihnen zur Verfügung stehen.

Die eleganten und hellen Innenräume kombinieren warme Materialien und große Glasflächen, damit Licht und Landschaft die unbestrittenen Protagonisten jedes Raums bleiben. Zwei geräumige und ruhige Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Panorama-Wohnzimmer schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Schönheit.

Stellen Sie sich Ihr nächstes Erwachen mit der Sonne vor, die die weißen Leinenvorhänge streichelt, langsames Frühstück, das sich in den Garten bewegt, Nachmittage zum Lesen am Pool und Abendessen im Sommer, gestreichelt von der frischen Luft des Gardasees.

Der Fußgängerzugang? Er erfolgt von Norden, von der Gardesana, durch zwei separate Eingänge, die Privatsphäre und Unabhängigkeit garantieren. Ihr Auto befindet sich im Außenbereich oder in der praktischen Garage im Erdgeschoss, die über eine bequeme Rampe erreichbar ist.

Die Anzahl und Anordnung der Räume dient der Veranschaulichung und ist vollständig anpassbar

Wohnung - Albore

  • Großes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Blick auf den See
  • Drei geräumige Schlafzimmer
  • Ein Hauptbadezimmer und ein Gästebadezimmer
  • Terrasse und Garten
  • Privater Pool mit Solarium
  • Interner Anschluss im Untergeschoss
  • Wohnfläche brutto: 140,22 m²
  • Nicht bewohnbare Bruttofläche: 52,88 m²
  • Garage Bruttofläche: 44,96 m²
  • Terrassenfläche: 63,90 m²
  • Gartenfläche: 189,99 m²
  • Wohnbereich: 39,78 m²
  • Eingang: 6,12 m²
  • Badezimmer: 4,76 m²
  • Erledigung: 12,63 m²
  • Badezimmer: 6,12 m²
  • Zimmer: 15,72 m²
  • Bad: 8,50 m²
  • Zimmer: 17,50 m²

Wohnung - Meriggio

  • Großes Wohnzimmer mit Seeblick
  • Zwei geräumige Schlafzimmer
  • Ein Hauptbadezimmer und zwei Gästebäder
  • Terrasse und Garten
  • Pool
  • Taverne im Untergeschoss
  • Zona giorno 39,78m²
  • Eingang 6,12m²
  • Badezimmer 4,76m²
  • Abwicklung 12,63m²
  • Badezimmer 6,12m²
  • Zimmer 15,72m²
  • Badezimmer 8,50m²
  • Zimmer 17,50m²
  • Terrasse 53,30m²
  • Garten 221,15m²

Die Anzahl und Anordnung der Räume dient der Veranschaulichung und ist vollständig anpassbar

Erste Ebene

Im ersten Stock empfangen Sie zwei Zwillingsresidenzen mit harmonischen und lichtdurchfluteten Räumen: ein großer Wohnbereich, zwei intime und geräumige Zimmer, drei raffinierte Badezimmer und eine umlaufende Terrasse mit Blick auf den Horizont.

Hier beginnt der Morgen mit einem Kaffee in der Sonne und dem Blick, der sich zwischen Himmel und See verliert, während sich die Terrasse am Abend in den perfekten Ort verwandelt, um ein Glas Wein zu trinken, mit dem Rauschen der Bäume als einzigem Soundtrack.

Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt bequem von der Nordseite über eine Treppe oder einen Aufzug, während eine zweite private Treppe auf der Westseite zur großen Dachterrasse führt.

Wohnung - Vesper

  • Wohnung im ersten Stock mit hoher Privatsphäre
  • Umlaufende Terrasse mit mehreren Ansichten und innen-außen Kontinuität
  • Helle Räume im direkten Dialog mit der Landschaft
  • Private Treppe mit Zugang zur Dachterrasse
  • Doppio spazio outdoor: terrazza abitabile e rooftop panoramico
  • Wohnbereich 44,20m²
  • Badezimmer 6,57m²
  • Abwicklung 18,93m²
  • Zimmer 10,06m²
  • Zimmer 12,59m²
  • Zimmer 10,06m²
  • Zimmer 14,42m²
  • Terrassen 54,76m²

Wohnung - Nacht

  • Spiegelwohnung in Vespro, mit dem gleichen architektonischen Grundriss
  • Heller Wohnbereich mit großen Öffnungen nach außen
  • Private Terrasse in Kontinuität mit den Innenräumen
  • Verteilung, die Licht und Privatsphäre in jedem Raum garantiert
  • Wohnbereich 44,20m²
  • Badezimmer 2,70m²
  • Abwicklung 22,86m²
  • Badezimmer 8,99m²
  • Zimmer 14,40m²
  • Zimmer 10,06m²
  • Zimmer 14,25m²
  • Terrassen 59,41m²

Panoramaterrasse

Oben das geheime Herz der Villa Lalla: ein grüner Salon unter freiem Himmel. Hier verlangsamt sich die Zeit, der Wind streichelt die Haut und jeder Moment wird zum Ritual der Selbstpflege.

Sie können es bereits sehen: ein Aperitif bei Sonnenuntergang, der Himmel, der sich rosa färbt, die Lichter des Dorfes, die sich in der Ferne allmählich entzünden. Und wenn die Nacht hereinbricht, der private Whirlpool, der Sie unter einem Sternenhimmel empfängt: ein kleiner Luxus, den Sie ohne Eile erleben können, nur für Sie.

Untergeschoss

Unter der Oberfläche ein aufgeräumter Ort, der Ihnen das Leben erleichtern soll: große Garagen, Keller und Technikräume, die direkt mit Ihrem Wohnsitz verbunden sind.

Hier kommen Sie an, lassen den Lärm der Welt hinter sich und finden den Komfort wieder, alles griffbereit zu haben.

Leben in Garda

Garda ist nicht nur ein Reiseziel: Es ist eine Lebensart.

Die Altstadt mit ihren malerischen Gassen, Palästen und Geschäften bietet die Atmosphäre eines zeitlosen Dorfes, während die Seepromenade zu langsamen Spaziergängen bis zur nahe gelegenen Punta San Vigilio und Baia delle Sirene einlädt.

Hier können Sie das authentischste Italien zwischen Märkten, Restaurants, kulturellen Veranstaltungen und einer lebendigen und einladenden Gemeinschaft genießen, in der Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden.

Die Villa Lalla befindet sich genau hier, entlang der Gardesana, in einer privilegierten, aber zugänglichen und gleichzeitig reservierten Lage.

Entfernungen

In der Umgebung

  • Autobahn A22 (Ausfahrt Affi-Lago di Garda Sud): 3 km
  • Bahnhof: 18 km (Peschiera)
  • Stadtzentrum (Garda): ca. 2 km

In der Umgebung

  • Verona: 36 km
  • Brescia: 66 km
  • Padua: 120km
  • Mailand: 160 km
  • Venedig: 155 km
  • Bologna: 170 km

Auf Entdeckungsreise des Sees

  • Peschiera del Garda: 20 km
(Festung und Zugang zur Ostseite des Sees)
  • Malcesine: 25 km 
(Schloss, Seilbahn zum Monte Baldo und Aussicht)
  • Limone sul Garda: 30 km
(Postkartenort an der Westseite)
  • Sirmione: 32 km
(historische Stadt mit Schloss und Thermen)
  • Desenzano del Garda: 40 km
(Lebendigkeit, Hafen und Seepromenade mit Panoramablick)
  • Riva del Garda: 43 km
(Bergwanderungen und Panoramaaufzug)

Exklusive
Erlebnisse

Nächtliche Verkostung in der Cantina Gentili

Nach Einbruch der Dunkelheit schließt die Cantina Gentili ihre Türen für die Öffentlichkeit: Die schmiedeeisernen Tore schließen sich, die Lichter gehen nach unten und die alten Schatten des ländlichen Hofes aus dem 15. Jahrhundert erwachen zum Leben.
Das 1979 von Carlo Gentili gegründete Weingut hat seine Wurzeln in der Geschichte des Gardasee-Weinbaus, die heute von den Brüdern Enrico und Elisa weitergeführt wird.

Für Sie eine private Erfahrung, die Geschichte, Geschmack und Wunder verbindet. Begrüßt von einem sanften Licht und einem Begrüßungsglas durchqueren Sie die stillen Gänge, in denen sich zwischen jahrhundertealten Fässern und antiken Holzbalken die Seele der Gentile-Weine verbirgt.

Ein engagierter Führer führt Sie zum Sancta Sanctorum: dem Raum der Reserven. Dort werden Ihnen die raffiniertesten Etiketten, Geschichten von außergewöhnlichen Jahren, Erinnerungslesungen und sorgfältig aufbewahrten Flaschen gezeigt.

In absoluter Stille können Sie dann eine exklusive Verkostung auf der Panoramaterrasse mit Blick auf die Reihen genießen. Ein Moment in der Schwebe, den man mit einem Kelch in der Hand erleben kann.

Nachmittag im Golf Club Cà degli Ulivi

Im Golf Club Cà degli Ulivi beginnt das Erlebnis bereits, bevor Sie das Grün betreten. Das hübsche und intime Clubhaus, das nur wenige Schritte vom See entfernt liegt, empfängt Sie mit einer Panoramaterrasse, einer gemütlichen Stube mit Bar, einem TV-Bereich, einer Minibar und einem Duschservice.

Nach einem Atemzug in der Bar, einer warmen und gemütlichen Ecke, in der Sie einen Drink genießen können, sind Sie bereit, in die Essenz des Clubs einzutauchen: gepflegte Wiesen, Fairways, die sich zwischen Hügeln und Ausblicken auf den Gardasee verlieren. Wenn das Spiel anruft, ist alles vorbereitet: Sie können Wagen und Ausrüstung direkt vor Ort mieten.

Auf halbem Weg erwartet Sie die Buvette: eine Erfrischungsoase, in der Sie sich eine leichte und belebende Pause vom Spiel gönnen können.

Am Ende des Spiels kehren Sie für einen besonderen Moment ins Clubhaus zurück: Entspannen Sie sich am Pool, verwöhnen Sie sich mit einer Sauna oder genießen Sie die Gourmetgerichte des Restaurants Cà degli Ulivi, die mit den Aromen der Region zubereitet werden.

"Ritual des Gardasees“ Afternoon Spa

Der Nachmittag beginnt mit der umhüllenden Stille des Deville & Spa: sanftes Licht, der Duft von warmen Hölzern und eine Stille, die die Zeit anzuhalten scheint.

Sie bewegen sich zwischen dem Panorama-Pool, den Whirlpools und den Entspannungsbereichen und lassen Ihren Körper sich langsam der Leichtigkeit hingeben. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es Sie wieder mit Ihren Sinnen verbindet: das Wasser, das es umgibt, die Wärme, die es entspannt, der Blick auf den See, der aus den großen Fenstern wie ein lebendiges Gemälde eintritt.

Am Nachmittag der am meisten erwartete Moment: eine vertrauliche Behandlung, die exklusiv für Sie erstellt wurde. Sie nehmen Platz in der privaten Suite und die synergistische Massage „Onde del Garda“ beginnt, jede Spannung zu entspannen, mit fließenden Bewegungen, die an den Rhythmus der Wellen erinnern, warmen Ölen mit Zitrusfrüchten und Olivenbäumen, die die Haut nähren, und einem natürlichen Soundtrack, der die Seele entspannt.

Regeneriert und in einen weichen Bademantel gehüllt, erreichen Sie den gemütlichen Lounge-Bereich, wo ein leichter Snack auf Sie wartet: frisches Obst, weiße Schokolade und ein warmer Aufguss. Hier gleitet der Nachmittag langsam ab, die Sonne beginnt zu sinken und Sie befinden sich in perfekter Balance zwischen Körper und Geist, bereit, den Abend mit neuer Energie zu erleben.

Perché Villa Lalla

Villa Lalla ist nicht nur ein Immobilienprojekt:
Es ist eine Einladung, sich mit einem Ort in Einklang zu bringen und ihn wirklich als Ihren eigenen zu empfinden.

Jedes Detail, von den Materialien bis zur Anordnung der Räume, wurde entwickelt, um Sie willkommen zu heißen
und Ihnen das Gefühl zu geben, sowohl mit der Landschaft als auch mit der Gemeinschaft in Harmonie zu sein.

Die Villa Lalla wurde für diejenigen geschaffen, die sie wählen, um jeden Tag ein authentisches Lebenserlebnis zu bieten.

Privilegierte Lage

Im Herzen des Gardasees, in erhöhter und privater Lage, ist die Villa Lalla die Zuflucht, die Ihnen Intimität und eine bezaubernde Aussicht bietet.

Lebensqualität auf höchstem Niveau

Hier fließt das Leben langsamer: Licht, Räume und Stille laden Sie ein, das Vergnügen der Zeit wiederzuentdecken, die nur von Schönheit umgeben ist.

Eine persönliche Beraterin

Lisa ist dein Kompass: diskret, aufmerksam und stets bereit, dich in deinem neuen Lebenskapitel zu begleiten.

Lisa, deine Begleiterin bei Wunora

Lisa ist weit mehr als eine Beraterin: Sie ist deine Verbündete, deine kulturelle Vermittlerin und deine konstante Begleitung in diesem neuen Lebensabschnitt.

Vom ersten Treffen bis zur Schlüsselübergabe – und auch danach – begleitet Lisa dich Schritt für Schritt und verwandelt den Kauf deiner neuen Immobilie in eine ruhige und unvergessliche Erfahrung.


Mit ihr bist du nie allein: Sie hilft dir, dich auf dem italienischen Markt zurechtzufinden, übersetzt Bürokratie in Klarheit und führt dich in die lokale Gemeinschaft ein, damit du dich vom ersten Tag an zu Hause fühlst.

Für Lisa bedeutet Luxus nicht nur, eine exklusive Villa zu besitzen, sondern sich willkommen, geschützt und als Teil von etwas Größerem zu fühlen.


Ihr Ziel ist es, dir nicht nur das italienische Territorium näherzubringen, sondern auch die Menschen und Traditionen, die es so besonders machen.

Mit Lisa beginnt dein neues italienisches Leben.

Echte und authentische Beziehungen, nicht nur Verkäufe

Kontinuierliche Unterstützung von der Suche bis zur Nachbetreuung

4 gesprochene Sprachen: Italienisch, Englisch, Deutsch und Niederländisch

Kulturelle Brücke für alle internationalen Bedürfnisse

"Mein Ziel ist es nicht, Häuser zu verkaufen, sondern echte Verbindungen zu schaffen und Menschen dabei zu helfen, ihren Traum vom Leben in Italien zu verwirklichen.“

Häufig gestellte Fragen

Welche Steuern zahle ich als ausländischer Eigentümer?

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Welche Aktivitäten kann ich in der Umgebung unternehmen?

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Wie kann ich sicher sein, dass meine Investition in Italien sicher und zuverlässig ist?

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Was passiert, wenn ich mich in Zukunft für einen Wiederverkauf entscheide?

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Ist meine Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet?

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Kann ich exklusive Services wie Concierge oder private Events nutzen?

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Erfahrungsberichte

„Villa Ulivo ist zweifellos ein Juwel, aber den wahren Unterschied hat die Anwesenheit von Lisa gemacht. Sie hat uns nicht nur beim Kauf der Villa unterstützt, ihre Nähe war auch entscheidend dafür, uns bei der Integration in die Gemeinschaft und die Region zu helfen.“

Jan De Vries, Unternehmer aus Amsterdam

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